چرا هنوز همه معاملات مسکن آنلاین نیست؟

به گزارش تجارت نیوز، عرفان محمدخانی کارشناس اقتصادی در رابطه با هزینه‌های تحمیلی واسطه‌ها به مردم در هنگام عقد قرارداد گفت: مسئله هزینه‌های واسطه‌گری در معاملات مسکن سالیانه چند ده هزار میلیارد تومان هزینه اضافی و غیرقانونی به مردم تحمیل می‌کند. در همین راستا نیز مجلس قانونی در زمینه حذف واسطه‌ها تصویب کرد که این هزینه‌ها را از بین ببرد و سامانه خودنویس به همین واسطه ایجاد شد.

وی افزود: سامانه خودنویس با محوریت حذف واسطه‌ها این امکان را فراهم کرده است که مردم بدون نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه‌های مشاور املاک و بدون پرداخت کمیسیون‌های سنگین، قرارداد خرید، فروش یا اجاره ملک خود را به صورت 24 ساعت و به صورت کاملا رایگان ثبت کنند.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به موفقیت سامانه خودنویس در حذف واسطه‌ها از معاملات مردم گفت: سامانه خودنویس کمک بزرگی به حذف واسطه‌ها در معاملات مسکن کرده است و در طی این مدت، بیش از 10 هزار میلیارد تومان، هزینه‌های مردم را کاهش داده است و بیش از 2 میلیون قرارداد ملکی در این سامانه توسط خود مردم به صورت کاملا رایگان ثبت شده است که نشان از موفقیت این سامانه دارد.

وی با اشاره به رایگان بودن اخذ کد رهگیری ذیل سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: این سامانه به مردم اختیار داده که خودشان به‌طور مستقیم اطلاعات قرارداد را وارد کنند، بندهای توافقی را درج نمایند و بدون هیچ هزینه‌ای آن را به ثبت برسانند. کد رهگیری که پس از ثبت قرارداد صادر می‌شود، همانند کدی است که پیش‌تر از طریق مشاوران املاک دریافت می‌شد و از نظر اعتبار قانونی و قابلیت استناد در مراجع رسمی، هیچ تفاوتی با آن ندارد. بنابراین مردم امروز قادرند بدون پرداخت حتی یک ریال کمیسیون، همان سطح از اعتبار حقوقی را برای قراردادهای ملکی خود دریافت کنند.

محمدخانی در ادامه افزود: مزیت دیگر سامانه خودنویس، کاهش چشمگیر پرونده‌های اختلاف ملکی در دستگاه قضایی است. پیش از این، بسیاری از قراردادها به صورت دستی یا غیررسمی تنظیم می‌شدند و به دلیل نواقص یا ابهامات متعدد، زمینه‌ساز اختلافات حقوقی فراوان بودند. اما اکنون که قراردادها در سامانه رسمی و استاندارد ثبت می‌شود، امکان اختلاف بر سر مفاد قرارداد بسیار کاهش یافته و دعاوی ملکی کمتری به دستگاه قضایی ارجاع می‌شود. این امر نه‌تنها به کاهش بار قوه قضائیه کمک کرده بلکه آرامش و اطمینان بیشتری را برای طرفین معاملات به همراه آورده است.

وی در پایان با اشاره به رقابت‌پذیری مشاورین املاک در ارائه خدمات به مردم گفت: با حذف هزینه‌های اضافی و کاهش بار مالی بر دوش مردم، مشاوران املاک سنتی نیز در موقعیتی جدید قرار گرفته‌اند. برای بقا در این بازار، آن‌ها ناچارند کیفیت خدمات خود را ارتقا دهند و با ارائه مشاوره‌های حرفه‌ای‌تر و تخصصی‌تر، ارزشی افزوده برای مشتریان خود ایجاد کنند. به بیان دیگر، سامانه خودنویس نه‌تنها انحصار غیرمنصفانه گذشته را از بین برده بلکه بازار مشاوران املاک را به سمت رقابتی سالم‌تر و کارآمدتر سوق داده است.

منبع: تسنیم