دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی با اعلام اینکه میانگین هزینه زیرساخت و آماده‌سازی هر واحد زمین مسکونی به ۸۰۰ میلیون تومان می‌رسد، گفت: موضوع رایگان بودن زمین در قانون برنامه هفتم پیشرفت وجود ندارد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری آنا، غلامرضا کاظمیان، امروز در نشست خبری به مناسبت روز جهانی شهرسازی گفت: « ما مکلف هستیم قانون زمین را اجرا کنیم و زمین با اندازه کافی در موقعیت مناسب با مشخصات و امکان تعمیر بنا، توسعه شهری و سایر ملاحظات فنی فراهم شود.»
معاون شهرسازی و معماری افزود: «نکته‌ای که باید سریع به آن اشاره کنیم این است که تبدیل زمین خام به زمین شخصی قابل سکونت، یا زمین روستایی در روستا، هزینه زیادی دارد. مهم‌تر از هزینه، باید سیاست‌های توسعه ملی را در نظر بگیریم که منابع تأمین غذا و منابع آب را محدودتر نکند و کمیت آنها را کاهش ندهد.»
معاون شهرسازی و معماری ادامه داد: «بر اساس برآوردها، حدود ۱۰ درصد زمین قابل فعالیت کشاورزی است و ۷۰ درصد قابلیت پراکنده دارد. منابع آب در کشور ما در نقاط مستقر هستند. گرفتن زمین برای مسکن باید اصلاح شود؛ سیاست‌گذاری زمین در هر یک از شهر‌های ایران باید متفاوت باشد؛ شهر‌های ما دسته‌بندی‌هایی دارند و نباید یکسان با آنها برخورد کرد.»
کاظمیان تصریح کرد: «زمین یک عامل کمیاب است، به خصوص وقتی که زمین غیرمسکونی باشد. بر اساس برآورد انجام شده، هزینه آماده‌سازی یک واحد زمین، یعنی هزینه تأمین زیرساخت و روبنایش (آب، درمانگاه، مسجد، کلانتری و خود آماده‌سازی شبکه معابر و خاکی که لازم دارد) به‌طور میانگین ۸۰۰ میلیون تومان هزینه آماده‌سازی زمین است. این عدد باید مشخص باشد که منبع تأمین آن دولت باشد یا شهرداری‌ها.»
وی با تأکید بر اهمیت بهره‌وری، اضافه کرد: «به همین دلیل می‌گویم این زمین باید اصلاح شود. هر چقدر زمین استفاده بیشتری بکنیم، آن هزینه‌سازی سرشکن خواهد شد و کمتر خواهد شد. فشار لازم برای ساخت و ساز از بین می‌رود و باید بخشی از این اقدامات در قالب بلندمرتبه‌سازی، حتی در یک شهر و در قسمت‌های مختلف آن، شکل بگیرد و انجام شود.»
در پاسخ به سوالی در خصوص قانون برنامه هفتم، او نکته دومی را مطرح کرد: «هیچ‌گاه خبری مبنی بر رایگان بودن زمین در قانون برنامه هفتم داده نشده است؛ اصلاً در متن قانون کلمه رایگان وجود نداشته است. دو نکته وجود داشت: اول اینکه هزینه آماده‌سازی زمین با قیمت اجاره ۹۹ ساله پرداخت می‌شود. دوم اینکه قیمت زمین را خیلی کمتر کنیم که برای خانواده‌ها قابل تحمل شود؛ بنابراین قرارداد ۹۹ ساله انجام شود تا فشار روی خانوار‌ها و زمان انتظار کاهش یابد.»
معاون شهرسازی و معماری در پایان در خصوص استان تهران گفت: «آیا در استان تهران زمین داریم؟ استان تهران ۹ میلیون نفر جمعیت دارد. گفتم قانون شهر‌ها ما اولویتی برای تأمین زمین با آن شرایطی که گفتم نداریم، اصلاً سیاست کلی نظام هم همین است. در استان تهران ما تعداد زیادی داریم. بنابراین، تأمین زمین باید در شهر‌ها و روستا‌های کوچک‌تر انجام شود. الگوی دوم تأمین مسکن، شهرک‌سازی در مناطق شرقی استان تهران خواهد بود.»
source